Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna...
เว็บ TLC เผยแพร่บทความเพื่อเป็นความรู้แก่ประชาชน
และพร้อมที่จะให้ท่านแคปหน้าจอไปใช้ได้
แต่กรุณาให้เครดิตว่ามาจากเว็บ Thai Law Consult
มิฉะนั้น ท่านอาจจะมีความผิดฐานละเมิดงาน "วรรณกรรม" อันมีลิขสิทธิ์ได้
|
|
|
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna...
ทีมทนาย Thai Law Consult จึงต้องเปิดตำรากฎหมาย เข้าห้องสมุดศาล ปรึกษาทนายอาวุโส และเพื่อเผยแพร่ความรู้กฎหมายสู่ประชาชน จึงเรียบเรียงเรื่องนี้มานำเสนอค่ะ
หลักกฎหมาย ป.พ.พ. มาตรา 526
ถ้าการให้ทรัพย์สินหรือให้คำมั่นว่าจะให้ทรัพย์สิน นั้น ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้ว และผู้ให้ไม่ส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้รับ ท่านว่าผู้รับชอบที่จะเรียกให้ส่งมอบตัวทรัพย์สินหรือราคาแทนทรัพย์สินนั้น ได้ แต่ไม่ชอบที่จะเรียกค่าสินไหมทดแทนอย่างใดอย่างหนึ่งด้วยอีกได้
ฎีกาที่ 586/2538 การให้หรือคำมั่นว่าจะให้ที่ดิน จะต้องทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จึงบังคับกันได้ตาม ป.พ.พ. 526 บันทึกข้อตกลงระหว่าง ป. กับ จำเลย ที่ระบุว่า จำเลยซึ่งเป็นเจ้าของที่พิพาท ยินยอมยกที่ดังกล่าวส่วนหนึ่งให้โจทก์ แต่ไม่ได้จดทะเบียน จึงไม่มีผลผูกพันจำเลย โจทก์ไม่มีสิทธิเรียกร้องเอาที่พิพาท โดยอาศัยบันทึกดังกล่าวได้
ตัวอย่าง หนังสือคำมั่นจะให้ทรัพย์สิน
หนังสือฉบับนี้ทำขึ้นที่..................................
เมื่อวันที่..................................
ระ หว่่าง.................................... อายุ.....ปี บัตรประชาชนเลขที่.............. อยู่บ้านเลขที่...................... จังหวัด..................... ซึ่งต่อไปในหนังสือนี้เรียกว่า "ผู้ให้" ฝ่ายหนึ่ง
กับ......................................... อายุ.....ปี บัตรประชาชนเลขที่.............. อยู่บ้านเลขที่........................ จังหวัด..................... ซึ่งต่อไปในหนังสือนี้เรียกว่า "ผู้รับ" ฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำหนังสือคำมั่นจะให้ทรัพย์สิน มีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ให้ตกลงว่าจะให้ที่ดินโฉนดเลขที่ ..................เลขที่ดิน.....................หน้า สำรวจ.........................เนื้อที่.....................พร้อมสิ่งปลูก สร้าง ซึ่งผู้ให้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แต่ผู้เดียว ให้แก่ผู้รับ
ข้อ 2. ผู้ให้ตกลงว่า จะนำคำมั่นจะให้ทรัพย์สินนี้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ภายในกำหนด..........วัน เพื่อให้มีผลบังคับตามกฎหมายต่อไป
ข้อ 3. เพื่อเป็นการยืนยันว่า ผู้ให้จะนำคำมั่นจะให้ฉบับนี้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ผู้ให้จึงตกลงว่า หากผู้ให้ไม่นำคำมั่นจะให้ทรัพย์สินฉบับนี้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้า หน้าที่ภายในกำหนดเวลาตาม ข้อ 2. ข้างต้นแล้ว ผู้ให้ยินดีจะให้ผู้รับเรียกราคาแทนทรัพย์สินนั้นได้
เพื่อเป็นหลักฐานในการนี้ ผู้ให้จึงได้ลงลายมือชื่อให้ไว้แก่ผู้รับ ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ
ลงชื่อ.......................................................ผู้ให้
(......................................................)
ลงชื่อ.......................................................ผู้รับ
(......................................................)
ลงชื่อ.......................................................พยาน
(......................................................)
ลงชื่อ.......................................................พยาน
(......................................................)
Thai Law Consult นำมาจากหนังสือ ตัวอย่างแบบนิติกรรมสัญญาประเภทต่างๆ ของ อาจารย์ประเสริฐ เสียงสุทธิวงศ์ (อาจารย์ผู้บรรยายกฎหมาย สำนักอบรมกฎหมายแห่งเนติบัณฑิตยสภา) จัดจำหน่ายโดย ร้านปณรัชช ราคา 270 บาท / 266 หน้า